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墨尔本西南区库克角优质别墅卡塔琳娜

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  • 49万 | 245万
  • 楼盘地址:Homestead Road, Point cook, Melbourne 3030

  • 推荐理由:墨尔本西南Point Cook区海湾别墅群,离墨尔本CBD仅20公里,M1高速公路直达。该区房屋供不应求,空置率长期低于1.4%,房价年增幅约7.5%.

  • 主力户型:4室2厅2卫2车库, 4室1厅1书房3卫2车库

  • 交房时间:2017年末

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  • 上海:021 63666655 厦门:0592-2059237 成都:028-63176685
物业类型 :独栋别墅
使用面积(㎡) :
开发商:
交房时间: 2017年末
主力户型 :4室2厅2卫2车库, 4室1厅1书房3卫2车库
产权说明 :

近市区,生活设施齐全

小区出口即是Point CookRoad, 向北6.5公里可直接驶入Princess Freeway高速,小区出口已有公交线路,途经购物中心,学校及火车站。

距离购物中心SanctuaryLake Shopping Center仅1.8公里,小区方圆3公里内即有已经建成的幼儿园,中小学,私家诊所,健身会所,高尔夫球场,宠物中心等设施。

紧邻天然海滨浴场Point Cook¬ Coastal Park,是Point Cook 最著名的自然景观。

公立精英高中SuzanneCory High School距离小区6.0公里。

 

西区最大的公立综合医院Werribee Mercy Hospital距离小区8.3公里。 

 

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人口增幅大 租赁需求高

项目是该地区少有的海湾别墅群之一,距墨尔本市中心20公里,目前有78,000位居民,到2031年,家庭数量预计将增加110%

所在的Point Cook位于两大就业中心之间,周边租赁需求高,区域内三房别墅租金为395澳币/周,年增幅3.99% ,预计本项目周租金约为500澳币/周,租金收入比约为4% 

 

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房价低于周边均价 入手好时机

区域三房别墅均价52万澳币左右,房价过去12个月涨幅为14.25%,而该小区刚刚开始销售,土地面积较大,利用率高,是Point Cook 的价格较低区

小区周边开发相对完善,随着政府对西部地区的进一步完善规划,以及政策上的大力支持,Point Cook的土地价值将不断攀升。

 

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绿色环保小区 业主自选装修

小区铺设有光缆网络线NBN (NationalBroadband Network), 小区建成后,网络将会启动,届时每一栋别墅都可以使用高速光纤网络

小区同时也是绿色环保小区,小区自带Recycling water 系统(天然水循环系统),循环水会接通到每栋别墅用于花园灌溉以及其他节能用途。业主可自选室内装修颜色、花园植物种类 。

 

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