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澳洲房源网解析 澳大利亚布里斯班房子多少钱

发布时间:2017-01-09 10:24 编辑:澳洲金鼎 来源:未知

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 布里斯班是一座绿色城市并一直致力于环境保护,位于布里斯班河中段,拥有大片的绿地,超过1,820个公园和自然保护区。离世界闻名的海滩和旅游胜地:黄金海岸和阳光海岸仅有一小时车程。相比于澳洲房产市场传统的中心—悉尼和墨尔本,布里斯班无疑是横空出世的黑马,被业界称为“十年前的悉尼”,澳洲金鼎海外置业专家表示,目前澳洲当地投资讯房产者已经在从悉尼转战墨尔本和布里斯班。
 


澳洲金鼎专家表示,现在是投资讯置业布里斯班的最佳时期,因为其近日被评为澳洲最稳定的城市。另外,根据昆士兰州房地产协会(REIQ)数据显示,2015年12月底布里斯班房价均值已突破60万澳元,攀升至63.2万澳元,房地产市场整体发展非常稳健。

“过去很长一段时间内布里斯班房价都是持续地、稳健地增长,而非爆发性,房产卖家在转售房子时能获得利润,房屋买家因为房价稳健上涨而对市场前景信心大增,这里是开发商、物业买家、物业卖家三方互利互赢的市场。”澳洲金鼎专家对此表示。

据了解,布里斯班房产市场已与悉尼、墨尔本成三足鼎立之势,吸引全球富豪在此加码投资讯,据澳洲房产投资讯专家协会(PIPA)调查显示,2016年近60%人将会投资讯置业布里斯班,他们认为这里是能提供最佳投资讯前景的新兴住宅投资讯城市,澳洲国民银行(NAB)也认为布里斯班将是澳洲房产市场中一匹黑马。
 


 

  一、房价担负性更好上涨空间更大

当前,在澳大利亚所有首府城市中,布里斯班房价均值位于澳洲第6位,涨幅却跃居第3位,未来布里斯班房价上涨的空间将更大。RPData历史统计数据则进一步显示,过去近20年,悉尼房价累积增长330.1%,布里斯班房价累积增长259.4%。

二、公寓租金回报率排名澳洲第一

据相关数据显示,当前布里斯班公寓租金回报已高达5.3%,居澳洲第一位。布里斯班人口增长率位于澳洲前列,房屋潜在市场需求大,优质房源非常紧俏。空置率稳健地维持在2%左右,中央商务区以及周边好地段空置率甚至低至1%。可以说,购买布里斯班优质房产,租金可以抵消大部分购房贷款月供。

数据显示,第一季度的布里斯班房产均价上涨30%,从546,657澳元上涨到710,524澳元。这其中高端公寓的成交量最多。5月份,NewsteadTowers项目的公寓成交量达到230套,市场的需求量依旧很强劲。布里斯班公寓市场正在进入4年循环的上升期。澳洲金鼎专家表示,目前布里斯班房产市场的需求的确在增长,不过多数开发项目还在进入市场,在过去12个月里,由于开发商争夺市场不断白热化,布里斯班公寓的价格几乎翻了一倍。

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