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澳洲金鼎 2017澳洲房产走势大汇总

发布时间:2017-01-09 10:24 编辑:澳洲金鼎 来源:未知

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 2016年关将至,各种市场数据慢慢出炉,澳洲金鼎根据CoreLogic提供的数据,总结了2016澳洲房产走势,带你回顾一下今年澳洲整体住宅市场的状况。


 

  澳洲住宅物业中位价年增长率走势

从1998年10月至2016年10月的18年里,澳洲房价只有在2008年全球金融海啸以及2011年欧债危机影响下出现过房价下调(0%以下的区间),两次均能在1年内止跌回升;其余时间整体房价均呈现稳定增长(0%以上的区间),增长速度每年有别(请注意,黑线的波动为增长率的高低,而非房价的起跌)。

澳洲资讯产结构

2016年10月,CoreLogic发布的报告显示,澳洲这片承载着约2400万人的国土上,拥有住宅物业970万套,总值达6.7万亿澳元,远高于2.1万亿澳元的养老金储备,1.7万亿澳元的股票基金等金融资讯产,以及0.88万亿澳元的商业地产总值。

由此可见,住宅物业占澳洲财富最高比重,是澳洲国民最倚重的投资讯工具,国民对拥有住宅物业的热衷程度远胜于其他类别的资讯产。过去一年中,住宅物业成交量为451,461套,销售总金额达2821亿澳元。

中国买家成房产市场主流

根据澳洲的最新规定,2015年7月1日起,政府对于海外人士购买部分地区的房产,需要加收3%的印花税。此外,2016年1月1日起,澳洲政府对于海外人士购房者每年需要多交0.5%的地税。就算如此也没有打退中国买家对澳洲市场的雄心,据有关数据显示,2016年中国投资讯人向澳大利亚的资讯金总额就高达197亿美元,同比增幅高达75%。

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