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澳洲房市脉搏——悉尼势如破竹,墨尔本继续稳健

发布时间:2017-05-08 15:03 编辑: 来源:

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本周市场脉搏,悉尼和墨尔本都表现强劲,悉尼在本周末迎来首个超级星期六,物业数量打破以往二月份的纪录。

本周六差不多有950套房屋推出拍卖,远多于上周的675套,也较去年同一个周末的654套多。上一次二月拍卖的最高纪录是2014年2月22日的789套。

市区及东区再成为本周末有最多物业拍卖的地区,共有155套,次之是内西区139套、南区112套、上北岸111套、下北岸102套、北岸海滨区81套、西区和西南区各54套、坎特伯雷及宾士镇区44套、西北区35套、中央海岸25套和蓝山1套。

本周末悉尼拍卖数量最多的城区是Mosman有18套,紧随的是Maroubra有14套、Cremorne13套、Wollstonecraft11套、Randwick和Dee Why各10套、Manly, Eastwood, Alexandria和Baulkham Hills则各有9套。

直到目前为止,今年火热的悉尼周末房屋拍卖市场势如破竹,上周末再次录得强劲的成绩。

悉尼上周末连续两个星期录得媲美景气期的成绩,清出率是百分之83.1,仅较再上一周的百分之84.2略低,但远较去年同一个周末的百分之76.8高。

悉尼外城区上周末的拍卖成绩最为突出,和最近被内城区占尽优势的情况不同。

悉尼房屋拍卖市场本周末面临巨大的挑战,由于现时买家对物业的需求强劲,卖家乘机把大批物业推出市场。

和上周末比较,本周的物业数量大增,本周六的成绩将为悉尼对房屋的基本需求提供一个较清晰的指引。此外,内城区的物业数量占大多数,如无意外将再次录得强劲的清出率。

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墨尔本破纪录超级星期六,市场面临巨大挑战

墨尔本房屋拍卖市场继续录得非常稳健的成绩,现时卖家纷纷推出物业拍卖,数量打破以往的纪录。

本周末有约1400套物业推出拍卖,远比上周末的908套多,数量也较去年同一个周末的1214套高。

本周末将是今年墨尔本首次的超级星期六拍卖,打破以往二月周末的物业数量纪录。上一次二月拍卖的最高纪录是2015年2月28日的1287套。

本周六将会是墨尔本自去年3月19日周六的复活节前的超级星期六以来最多物业推出拍卖的一天,当时的纪录是1598套物业。

本周末墨尔本西区再成为拍卖物业数量最多的地区,共237套,紧随的是内南区217套、东北区194套、内城区190套、内东区168套、外东区150套、北区105套和东南区87套。

本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的城区是Richmond,有18套,紧随的是Glen Waverley有16套,Northcote 和 Hawthorn各有14套、Preston 13套、St Albans 和 Craigieburn各12套,而Mt Waverley 和 Armadale则各有11套。

虽然上周的物业数量大增,但仍无损买家的热情,市场走势凌厉,明显将持续走强,预料墨尔本的房市在2017年初的成绩仍然突出。

上周六墨尔本的清出率是百分之79.0,较再上一个周末的百分之78.8略高,也稍高于去年同一个周末的百分之77.9。

和上周末比较,本周的物业数量大增超过百分之50,本周六的成绩将为墨尔本对房屋的基本需求提供一个较清晰的指引。此外,内城区的物业数量占大多数,如无意外将再次录得强劲的清出率。

今年首个超级星期六的拍卖成绩,将为悉尼墨尔本两地对乃至整个澳洲房产市场需求提供较清晰的指引。

 


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