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澳洲买房该如何打理投资

发布时间:2017-05-17 10:21 编辑: 来源:

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如今越来越多的人去澳洲留学,移民定居,投资澳洲房产的海外人士是越来越多,那么投资澳洲房产以后该如何打理呢? 
 
首先,澳大利亚是一个自然风景优美,人文环境优越,澳大利亚几个城市都曾被评为世界上最宜居住的城市。同时,澳大利亚地大物博,资源丰富,但仅有2000万的人口,导致澳大利亚劳动人口不足,所以澳大利亚是一个非常欢迎移民人口的国家,也是真正意义上的多元文化国家。不仅我们中国人喜欢移民澳大利亚,加拿大,英国,还有欧洲很多国家的人民都是澳大利亚的主要移民人口。近些年墨尔本(房源)很多新公寓大楼建好,每一幢楼的物业公司都有不同的情况和要求,有些大楼对水电气有指定供应商。如果没有和相应的物业管理公司确认具体要求,很可能导致业主在支付帐单的问题上和租客产生纠纷;或者租客搬进公寓后发现没有电或者热水的情况。 
 
另外,还有很多细节比如新房交接水电气公司收取的一次性开通费该由谁承担,电话和宽带这样的设施接通该由谁承担,这些细节工作, 其实花时间和精力, 但万一处理不好, 将引起不必要的纠纷。邦拓国际澳洲房产顾问建议您在澳洲购房,选择一个好的物业管理经理, 会为您节省大量的时间和精力。其次,物业管理包含很多不可见的风险,已不再只是找租客和收租金。 
 
再者, 大多数的保险公司都不倾向于支持自我管理物业的房东在索赔时获得房东保险的赔偿,因为自我管理物业的房东在法律文本和平时的管理文件上很难做到保险公司的要求。所以房东只好选择那些不一定补偿他们特定风险的房东保险公司或保险产品,却不知道在需要的时侯得不到任何得赔偿,这在另一个程度上,即浪费了钱财, 在发生意外或在物业被恶意损坏的时候又得不到应该获得的赔偿。 
 
对于澳洲房产不太清楚的朋友们可以好好的了解一下,如何打理做好投资大家也可以学习学习。 
 
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