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实现澳洲购房后打理物业是否要找代理

发布时间:2017-05-17 10:21 编辑: 来源:

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到海外置业、购房,是一件牵涉到众多方面的事情。实际上,即使是实现了买房的理想之后,很可能仍然有一系列的事情要处理,原因就在于相当一部分朋友买房,并不是用来自住的。那么,如果要出租的话,是否需要请物业代理中介呢?

下面,我们就为各位朋友介绍一下这个问题。实际上,物业管理包含很多不可见的风险,已不再只是找租客和收租金。房东每日面临最普遍的风险就是公众风险。在租客租用的范围所发生的任何个人损伤或是意外都可被指为由房东应对此负责,因为那是他们的物业。虽然公众风险诉讼案可涉及几百甚至几百万的赔偿,但要记得,那些服务大众的公众保险并没有补偿您物业范围所发生对物业的任何损伤。然而,许多人却对这一方面有误解。虽然有些业主懂得处理公众风险,但却忘了同时也应该知道如何保护他们的资产。如今配套家具的物业出租现象已非常普通,但很多情况是,房东可能有损失好几千的家具损耗而得不到赔偿。房东面临另一个较普遍的风险就是收不到租金。这通常是在租客不付房租或是没有经过法律通知程序的状况下中途毁约。大多数的房东对居留租赁法案都不熟悉或缺乏保护资产的知识,所以他们并不清楚自己是否能受到相关法律的保护。再者, 大多数的保险公司都不倾向于支持自我管理物业的房东在索赔时获得房东保险的赔偿,因为自我管理物业的房东在法律文本和平时的管理文件上很难做到保险公司的要求。所以房东只好选择那些不一定补偿他们特定风险的房东保险公司或保险产品,却不知道在需要的时侯得不到任何得赔偿,这在另一个程度上,即浪费了钱财, 在发生意外或在物业被恶意损坏的时候又得不到应该获得的赔偿。

今天,我们主要围绕防范风险这一房产出租过程中,必须面对的问题,为各位朋友介绍了聘请物业代理的重要性。可以说,聘请一个合适、称职的物业代理,能够为你打理物业省去很多的精力与时间的。总体来看,还是非常的值得的。

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