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中国买家贷款出奇招 借东风实现澳洲置业梦

发布时间:2017-06-13 16:43 编辑: 来源:

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为了筹资购买澳洲公寓期房,中国内地买家又出“新招”,他们利用澳洲居民已有的银行信贷额度进行贷款,规避监管机构审查。

从事中澳两国商务咨询的基点公司(Basis Point)总经理David Chin先生表示,由于中国政府对资金外流的管控不断加大,内地投资者越来越希望“借道”拥有澳洲银行信贷额度的澳洲居民进行投资。


他说:“我们并不知道这种个人借贷活动规模有多大,但这可能是最近几个月来,澳洲投资贷款增长的部分原因。”澳央行上周称,尽管当局已经留意到越来越多借款人通过“中介机构联系非银行借贷机构”,但全面衡量这种借贷活动的规模仍相当困难。

投资银行瑞信(Credit Suisse)的数据显示,在新州,以中国人为主的外国买家购下了25%的新房。

David Chin先生举例,有中国背景的澳洲居民在出售投资房产并偿清银行贷款时,会把信贷额度保留备用,随后,可用资金便可转借给海外买家,用于购买澳洲公寓期房。


新公寓将在双方合同中用作担保,中国内地买家通过借贷筹得公寓价值的70%资金,并需按9%的利率预付1到2年的利息,直到保证长期还款。

他说,大部分情况下,来自中国内地的公寓买家通过家人、朋友或中间商结识信贷额度持有者,但“时间一长,这有可能成为有组织的生意”。

 

 

 

 
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