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澳洲悉尼墨尔本办公楼租金飙升 澳洲房产值得投资

发布时间:2017-01-20 15:46 编辑:澳洲房源网 来源:未知

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 据《澳洲金融评论报》报道,根据房产代理JLL数据显示,在空置率降低和供应不足的情况下,悉尼和墨尔本2016年的办公楼租金飙升,录得双位数增长。

 
与此相反的是,柏斯(Perth)、阿得雷德(Adelaide)和布里斯班的办公楼租金急剧下降,它们仍然面临需求走软,空置率高企不下的问题。
 
 
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悉尼墨尔本办公楼租金继续飙升
 
据称,悉尼办公楼租金在2016年最后一个季度上升6%,全年上涨17.6%,而墨尔本第4季度的办公楼租金增长4%,全年上涨10.5%。
 
JLL的澳洲研究主管巴兰坦(Andrew Ballantyne)表示,从历史上看,在下一个发展周期开始前,悉尼和墨尔本的租金增长还要持续好几年。他说:“由于在未来几年新增办公楼不多,这会导致这两个城市在2017年和2018年租金增长强劲。”据了解,悉尼CBD今年仅有两栋新办公楼开业,即达令港的生机大楼(Darling Harbour Live building)和位于克拉伦斯大街(Clarence Street)155号的办公楼。
 
在2016年,墨尔本办公楼净吸收面积(net absorption of office space)为188,700平方米,空置率达8.1%,而悉尼的净吸收面积为81,600平方米,第四季度办公楼空置率为7.7%。
 
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