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墨尔本最新房产新闻 房价上涨过快

发布时间:2017-12-25 15:44 编辑:澳洲房源网 来源:未知

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  墨尔本-墨尔本地产连续七年位列“全球最宜居城市”第一,被全球投资者誉为具有高潜力和投资价值的高品质产品。无论是宜居还是投资,墨尔本都是世界上最好的。

墨尔本最新房产新闻 房价上涨过快

  1、房价快速上涨,三分之一的邮政区域加入了数百万个俱乐部

  一直以来,墨尔本的房价近年来都保持着强劲的上涨趋势,许多城市地区呈现出火箭式的房价。CoreLogic的数据显示,在澳大利亚6.09亿美元的澳大利亚郊区中,墨尔本有141个,占墨尔本都会区的三分之一。五年前,墨尔本只有三千万美元的郊区。

  realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)指出,100万美元曾经是墨尔本的标志性建筑,但现在已经变得越来越平常。一旦一个城市达到100万元,另一个城市房价可以很快达到100万元,需求的增加导致中间价格上涨。

  东南部大部分地区的房价已经超过百万澳元,部分城市的房价已经超过了200万澳元。北墨尔本和西墨尔本中央商务区现在出现了越来越多的澳元。在未来几年,北部的普雷斯顿和水库,西部的富士贵,西富士贵和阳光将很快加入数以百万计的城市地区。

  CoreLogic最新的房价报告也显示,截至2017年9月30日,墨尔本9月份房价约为7,040万澳元,较去年同期上涨12.1%,而别墅和公寓的房价上涨了13.0%,9.3%。

  2、房屋空置率低达1.9%,租赁市场繁荣

  受到各种积极因素的影响,大批海外居民和当地人前来墨尔本学习,旅游和工作。因此,本地产生了大量的租赁需求。租赁市场的竞争非常激烈。根据SQM Research的数据,9月份墨尔本住房市场的空置率上涨至1.9%。许多人“砸了头”,只抓了一块自己的出租房。

  越来越多的租赁需求,使墨尔本的租金一路走高。根据SQM调查,墨尔本的公寓租金自2017年以来上涨了4.5%。

  据澳大利亚人口普查数据显示,维多利亚州的租房人数最高,目前已达到150万人。在二零零六年至二零一六年间,维州的租住房屋数目增加了34万。近90%的出租房屋迎来了租户的增长。作为维多利亚州的首府城市,墨尔本的主要市场迎来了一个黄金时期。

 
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