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【澳洲新移民房产成交注意事项】

发布时间:2017-02-06 17:09 编辑:澳洲房源网 来源:未知

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澳洲新移民在通过拍卖或私下购得房产后下一件事就是房产成交了,澳洲房源网提醒澳洲新移民们房产成交中请注意以下几个重点:

 

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 1.了解成交

 
房产成交是买家与卖家的法律及财务代表之间进行的正式程序。此在房产所有权从卖方转向买方,即买方所支付了房产售价时进行。卖方在销售合同中确定成交日,成交期通常为30天至90天。
 
2.安排最终验房
 
在成交一周前,买家有权在任何合理的时间中,联系代理检查该房产。卖方必须保持房产与出售时的状况相同。检查在合同中列出的所有项目都在正常状态下。
 
3.安排保险
 
贷款人通常会建议买家购买房产和财产保险,并从卖方签订合同之日起生效。这是为了维护他们也是买家的财产利益。
 
4.检查测量
 
买家的律师将会发你买家一份土地计划,以便检查所有的测量数据和界限符合产权证书中的内容。
 
5.了解支出
 
在成交时,所有的支出,如利率和其它费用,都会在买方与卖方之间进行调整。卖方负责支付包括成交当天的费用。买方负责之后第二天的费用。
 
6.领取钥匙
 
一旦成交完成后,澳洲新移民就可以领取钥匙,真正拥有这处房产了。
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