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澳洲年轻人要攒多久的钱才能买房

发布时间:2017-02-10 17:02 编辑:澳洲房源网 来源:未知

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 在国内,买房几乎可以算得上是每个家庭的头等大事之一。曾经有个统计,说中国的年轻人得不吃不喝30年,挣来的工资讯才够买房。所以对于中国的很多年轻人来说,想要完全依靠自己的收入攒够首付的钱,基本上是很难实现的,大部分还是需要依靠父母的帮助。

 
对于有“澳洲梦”的本地人士来说,买一套属于自己的房子也是实现他们的“澳洲梦”的很重要的一部分。那么在澳洲,普通的小白领要攒多久的钱才可以买房呢?
 
澳洲年轻人要攒多久的钱才能买房
 
普通白领夫妻攒2.5年的钱就可以买房?
 
AMP的财务规划专家曾经在接受news.com.au的采访时给出过一个理想型的例子
 
假设年轻小夫妻双方的工资讯都能达到澳洲平均工资讯水平(即税前15万),那么每个月的收入交完税后就是$9500。假设每个月拿出$3600作为储蓄,留下$6000作为其它生活开支,那么只要30个月就可以攒到10万 – 作为首付拿去买一个50万的物业就绰绰有余了。
 
不过,这个例子基于两个假设:
 
你有一个Partner愿意共同存钱买房;
 
你的工资讯能达到澳洲平均工资讯水平(根据澳洲国家统计局2016年5月的数据显示,一个全职员工的平均每周收入是$1575.40)
 
普通单身小白领要攒多久的钱才可以买房
曾经有媒体做过一项统计,假设个人工资讯达到当地的平均水平,每年的储蓄率是工资讯的15%;同时首付以当地平均房价的20%来计算(其余80%为贷款),得到了如下表格:
 
 
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为了让大家投个更直观的认识,以下是当时用来计算的平均房价:
 
悉尼:$772,200
墨尔本:$560,000
达尔文:$515,000
堪培拉:$535,000
珀斯:$510,000
布里斯班:$455,000
阿德莱德:$405,000
 
买了房之后还要还贷
 
根据近期媒体的一项统计,假设贷款30年,并且用不到三分之一的收入来还贷(因为这个比例大概是一个“无压力还贷”的标准,不会过于影响到生活质量),那么在悉尼,一个单身的买家年收入得达到13.5万澳元;在墨尔本,年收入得达到9.6万澳元。
 
所以说,对于现在生活在澳洲的年轻人来说,想要不拼爹买下自己喜欢的房子,也是越来越难了。根据之前的人口普查数据显示,住在父母家中的年轻人比例从1976年的21%升至2011年的29%,很大程度上的原因就是需要减少日常开支,这跟我们平常印象中的“老外到了18岁都搬出去自己住”还是有点区别的。今年的人口普查统计结果还没有出来,但是相信还是一个上涨的趋势。
 
怎么尽快增加攒钱的速度呢?其实就是老生常谈的开源节流。
 
所以,连澳洲本地的专家们都开玩笑称,要是你想在7年之内攒够首付去买房,要么去找一个Partner,要么搬回去和父母一起住;如果两样都做不到,那还是去塔斯马尼亚买房吧。不过,这或许也解释了为什么老外一般到了30岁之后才会去买第一套自住房,而之前一直都在租房住。
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