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澳洲悉尼别墅房价多少

发布时间:2017-02-16 14:52 编辑:澳洲房源网 来源:未知

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 通常在澳洲准备做房产投资讯的话,我们会建议购买别墅,别墅由于其拥有的土地价值,增值空间远远大于公寓。按照澳洲房价过去100年的走势来看是每7-10年翻一翻,这个也指的是别墅项目。

 
这次带大家看看另外一位米宅主编同样位于悉尼的别墅、澳洲别墅知识和澳洲别墅房价
 
在澳洲买别墅大部分人还是会选择二手的别墅,有些可能年代久远,有些可能是刚刚翻新过的,由于澳洲房屋的产权是永久产权(首府堪培拉除外),买家在购买别墅时买到的并不只是地上盖好的房子,还包括你房子以及前后院包含的那块地,事实上在绝大多数成熟的区域内地皮的价值是远远高于房屋本身的价值。
 
像在去年的年初位于悉尼富人区Chatswood的一栋建于1898年的破旧房子最终卖出了300万澳元的高价,而且光拆掉这座破房还需要花费多达10万澳元,其房子的主要价值在于其宽广的517平米的地块。
 
 
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同样是无法居住的一栋破屋最终以190万澳元成交
 
还可以选择单独的买一块空地然后自己在上面盖房子,但是发展成熟的地区基本是没有任何空地的。
 
还有一种就是这种,是在离市区稍微偏一点的地区,由开发商整体拿很大一块地,自己分割成一块一块的卖给购房者,然后在上面给你盖好房子,英文叫做House and Land Package(房屋土地打包)。由于位置相对偏远,土地的价格要低很多,而且地块面积也相对较小,整套别墅的成本会低得多,非常适合投资讯或者是预算不高的新移民们。
 
500万人民币在澳洲能买什么样的House?
 
这套房子的位置也是比较偏一点的,距离悉尼市区西北方向50公里左右,是一个目前还不算很成熟的区域,不过离正在施工的新地铁站还是很近的,另外房子距离悉尼的主交通干道很近,开车非常方便,这也是当时买房比较看重的一点。
 
同时西北方向也是目前悉尼的重点发展区,周边也有一些学校和商场,可以说是一个比较有潜力的区域。这两天看过一些报道讲这个区的房价在2016年整个悉尼的涨幅还是领先的,米宅主编的眼光不错哦。
 
这套别墅是在2016年6月份交的定金签的合同,首付是地价的10%以及房屋建造费用的5%,计划2018年的3月份完工交房,目前现场是这个样子的:
 
如图开发商把地划分成一块一块的分开出售:
 
购买这类“房屋土地套餐”时,首先选择自己喜欢的地块,土地的面积从300平米到最大的420平米左右,当然土地面积越大价格也越高,价格从30多万澳元至50万澳元不等。图中我们可以看到大部分的地块面积都在300平米到330平米之间,一般边角的地块普遍会大一些。
 
当时入手的比较早,可挑选的余地很多,选择了一块位置相对不错的地,面积380余平米,价格接近50万澳元。
 
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