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【澳洲房产种类】

发布时间:2017-04-01 17:34 编辑:澳洲房源网 来源:未知

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   apartment一般是两三层(市中心的比较高),每人一间,就跟国内的套房一样,买apartment是没有买地的,所以政 府什么时候想收回,就没了。一般没有后花园,比较容易打理,价格也是相比之下最便宜的。当然不同区的apartment还是不同价格,在好的区的unit顶个房子。

  unit就是一共有几间到十几间房子建得差不多的,买房子也是买地,但是一般面积比较小,有后花园,停车房,相对独立,价格在中间。适合夫妇。在网站看房子的时候如果地址是1/21之类中间有"/"的一般就是unit,有些中介放上去的时候太急,写是房子,但其实不是的。townhouse差不多,一般是两层,但因为堆成两层,每层面积就比较小。

  house就是大房子,适合大家庭居住。这边一般是一层和两层的房子。很多人喜欢两层的房子,但有个问题要注意的是,夏天两层的房子里,楼上会非常热,因为热的空气都上去了,还有其它物理原因。经常开空调就不用怕。房子是木板做的也同样道理,夏天会很热。砖房相对好很多。

  在澳洲,房子每年都是在升值,因为政府有保护政策等等的原因,所以听过很多人说,买house比买unit好,买unit比apartment好,买apartment比什么都不买好,你拿着钱等,等着等着房价升了,你存多的钱还是只能买同样的房子。早投资好。一般来讲,现在买房子,买个小的,几年后有孩子了,换个大房子,现在的房子装修下,去银行评估,银行评估你的房子升值了十万,你就可以从银行拿出十万,作为首付,买另外一个房子,老的房子贷款还没还完,就交给中介租出去,一般租金已经能够覆盖大半甚至全部每个月的贷款费用,等20或30年后,房子贷款都还清了,你想卖也好,想继续租每个月赚租金也好,都是一笔可靠的财富,养老也不用愁。官方说法是澳洲人五年到七年就换一套房子(因为换工作,孩子要上学了等等原因),老了就自住一套,租出去一套,也有些收入。不是因为澳洲人多有钱,只是这边买房的政策而已。但是现实中我认识的一些澳洲人有一些年纪了还是在租房,收入不高,没有攒首付的习惯,离婚分了财产,重组家庭,等等的原因。中国人买房子还是比较霸气的,特别是贪官污吏,拍卖的话开价很高,付款都是一次付完(但其实不建议这样做,因为有多余的钱还不如投资多几个房子)。现在澳洲政府修改了一些政策,不是那么容易给中国有钱人买了,但还是很多。认识一个中国女生刚刚成年,在非常贵的区有一套带泳池的大房子,就住她一个人,父母一年过来看她几次而已。非常难得还是一个个性很不错的孩子。反正见多了,觉得:没有最富,只有更富。

  说回我们这个正常家庭。看中房子后,跟中介打交道,first national,中介很美,但没有经验,热情但有点烦人,因为银行出approval比较慢,两三个星期一直打电话给老公,问怎样了。后来我就跟她领导直接联系,是个很有经验的老头,说我们很烦,你们严重影响到我们生活,怎么说也是顾客,哪有这么催的(这些都是david传授的),老头通情达理,跟我说明情况,我让david把一份文件个他后,就没再电话骚扰我们了。这是唯一的一段不开心的插曲。至于大家说的什么要跟中介说有三天的cooling days,要subject to finance之类的,这个中介的合同都是有说明的,所以我们也不用那么"聪明"去提醒。

 

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