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投资澳洲房产需要缴纳的费用及房产税

发布时间:2017-02-22 11:47 编辑:澳洲房源网 来源:未知

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 投资讯澳洲房产需要缴纳的费用及房产税

 

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一,澳洲购房需要一次付清的费用

律师费 1350-1650澳币
印花税 悉尼4% 维州3.5% 布里斯班3.2% 2万澳币
(印花税已上调)
贷款申请费 600-900澳币
共计约2万澳币以内
 
二,养房的各项费用 租抵贷
市政税 1000澳币每年
物业费 1000-2000澳币
排污费 900澳币每年
租管费 房租的5%-6%每年
房屋保险 300-700澳币每年
共计每年5000澳币
月供还贷: 4.39%-4.79%
1100澳币 5000-7000人民币
月租金: 1600澳币 7000-8000人民币
每月能得500澳币,12个月至少就是6000澳币,可以将杂费抵消。这只是最保守的估计。
 
三,卖房的税收
卖房需要找中介,付服务费,中介机构不同,由房天下操作也可以。
增值税:
一年内,增值部分的50%
一年之后,增值部分的30%,但是会有各种抵税政策,所以增值税就会降到增值部分的10%-15%
增值额2.5万澳币以下不用交纳
所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。
总收入:10%-15%/年
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