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2017澳洲房产还值得投资吗_澳洲房源网

发布时间:2017-01-19 16:52 编辑:澳洲房源网 来源:未知

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   澳洲房产投资讯在经历2016年的新政策后依然火热,进入到2017年,澳洲的房产趋势还会延续2016年的火热状态吗?澳洲房产新趋势还值得投资讯吗?

 

 

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   大环境上来说,澳洲地理位置优越,国土广阔,自然和资讯源条件无与伦比,这是一个处于上升阶段,潜力无限,不断在变得更好的国家。具体澳洲房产政策如下:
 
    1 永久产权,自住房免遗产税。
 
    2 市场相对透明,规范,购买楼花等的风险低,增值稳定。
 
    3 贷款可以5年只还利息,租金回报高,用租金可以基本覆盖利息花费。
 
    4 楼花交换合同只需要10%首付,相当于交房前10倍金融杠杆,首付在交房前还有利息可收(目前来说不多),交房前不用向银行还贷。
 
    5 投资讯房可以用折旧来抵税。
 
    6 银行有refinance业务,可以通过估值把房屋升值部分套现进行再投资讯。
 
    以一套50万的房子作为评估,每年涨幅在5%左右,租金400一周,年收益4%,合计9%。按每年折旧率1%算,还有8%的收益。
 
    此外,买房后还有几个固定开销,市政建设费1200元,紧急服务费300元。供水管维护建设,大概800元(这是必缴的,水费另算)。全部加起来大概是2500左右。总计成本0.5%一年,还有7.5%的收益。
 
  总上所述,相信2017年的澳洲房产依然值得投资讯。
 
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